CENTRIS 13914801

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Genre: Triplex
Prix: $489,000.00

Caractéristiques :

Chambre (1)    Salle de bains (1)
Garage attaché, chauffé,
simple largeur
   
 

Inclusions
Cuisinière et réfrigérateur du 514 B, une remise et 4 chauffe-eau.


Exclusions
Habillement des fenêtres, fixtures électriques et lave-vaisselle pouvant appartenir aux locataires.

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Triplex détaché situé près du cégep Édouard Montpetit et de l'école secondaire Jacques-Rousseau. Compte tenu de cette proximité de tout, les 2 petits logements se louent à une vitesse incroyable. Propriété très bien entretenue par le proprio depuis 29 ans. Garage attaché à l'immeuble. Ce même garage est attaché au garage du voisin. À voir !

 

Améliorations importantes:

Égout, entrée d'eau, refait du triplex jusqu'aux limites de la ville.

Asphalte refaite + les bordures.

Drain français refait sur 3 façades, sauf côté du garage.

Balcons en fibre de verre, rampes en aluminium.

Bardeaux d'asphalte du toit installés en 2005.

Date d'installation des chauffe-eau: 2011-2013-2014 et 2015.

Les fenêtres du rez-de-chaussée et de l'étage ont été changées + ou - 14-15 ans.

L'entre-toît a besoin d'isolation supplémentaire.

Garage en vinyle, chauffé et isolé, plancher en béton.

 

Lors du refoulement d'égout en 2013, il y a eu une pompe submersible qui a été installée. Les travaux requis ont été faits aux 2 logements du sous-sol, selon les règles de l'art.

Au sous-sol, les plafonds des logements sont insonorisés.

 

Logement 514 : Chambre fermée et salon, planchers en lattes, cuisine avec armoires en mélamine, entrée laveuse-sécheuse (eau froide seulement) dans la cuisine, salle de bains et finalement logement avec sortie extérieure.


Logement 514 B: Possibilité d'un revenu supplémentaire, actuellement loué 650$/mois, chauffé, éclairé, eau chaude inclus. Logement non reconnu par la ville. 

 

Logement 518 : Rez-de-chaussée, 3 chambres à coucher, dont 2 ont des lattes de bois dues à être sablées et la dernière chambre est en plancher flottant. Le passage, la cuisine, le coin-repas et le salon sont de planchers flottants. Salle de bains. L'entrée de laveuse-sécheuse est à la cuisine. Armoires de mélamine. Le proprio mentionne qu'il y a des lattes de bois en-dessous du plancher flottant. Locataires de longue date.

 

Logement 516 : Étage, 3 chambres, planchers flottants aux chambres, passage et salon, prélart à la cuisine et coin-repas.
 

Particularités du bâtiment

Dimensions : 32,1 X 35 p
Année de construction : 1955
Fondation : Béton coulé
Revêtement : Brique
Revêtement de la toiture : Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur : Bois
Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Inst. laveuse-sécheuse : Cuisine (1er niveau/RDC)
Armoires cuisine : Mélamine
 

Particularités du terrain et extérieur de la propriété

Dimensions : 57 X 97 p
Superficie : 5 624,14 pc
Zonage : Résidentiel
Topographie : Plat
Stationnement : Allée (6), Garage (1)
Allée : Asphalte
Garage : Attaché, Chauffé, Simple largeur
Terrain : Clôturé
Proximité : Autoroute, Cégep, École primaire, Hôpital,
Parc, Piste cyclable, Transport en commun
 

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes municipales (2019) : 3 873 $
Taxes scolaires (2018) : 619 $
TOTAL des taxes : 4 492 $
Évaluation municipale (2019) : 427 700 $
 

Équipements

Mode de chauffage :           Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage : Électricité
 

Services

Approvisionnement en eau : Municipalité
Système d'égouts : Municipalité
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